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2018-4-19 16:16:30
2018年,宅基地政策重要变化,宅基地“值钱”就值在这里!

  宅基地对农民的重要性不用多说,宅基地是农民住有所居的基础,与农民的生活生产息息相关,随着土地确权工作和土地制度改革的推进,农村宅基地也有了新变化,让我们来看看有哪些变化?


  宅基地批阅严格了原来农村申请宅基地管理疲软,造成很多人有多处宅基地,可是近几年很多地区宅基地申请就变难了,有的地区都停止办理了。自2018年开始,对宅基地批阅程序优化了,可是批阅要求会更严格,也就是说一些地区申请宅基地可能会更加难。


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  宅基地可以用来抵押贷款中央一号文件乡村振兴实施,进行土地三权分置,适度放活宅基地使用权和房屋所有权,并且农民可以用作抵押贷款,这对于有创业想法的农民是好事。


  建房必须有《村庄建造规划许可证》原来农村建房多是个人根据自己的想法自行建房,今年必须取得规划许可证后,依照村庄规划进行建房,并且必须按规范履行,对建房的面积高度也有清晰标示。


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   拆迁补偿实行双向补偿宅基地的所有权是村集体,房屋所有权是农民的,原来的拆迁农民只能拿到房屋的补偿,宅基地补偿归村集体,今年开始,农民不仅有房屋补偿,还有宅基地的补偿,这是与以往不同的。


  综上,这些宅基地新政策对农民来说还是有好处的,虽然管理严格了,可是造就了宅基地升值的趋势。



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